Avant d’emménager, il est crucial de bien comprendre ce qu’est l’état des lieux. C’est un moment clé de ton parcours de locataire. Voici ce que tu dois savoir :
1. L’état des lieux, c’est quoi ?
– Début de la location : Avant d’installer tes affaires, tu examines avec le bailleur l’état du logement, pièce par pièce.
– Fin de la location : Au moment de partir, une nouvelle vérification est faite pour identifier d’éventuels changements.
2. Les modalités :
– Assure-toi de réaliser ces états des lieux en plein jour pour bénéficier d’un bon éclairage.
– Tu seras accompagné du bailleur ou de son représentant, comme un agent immobilier.
– L’objectif est que ces deux états des lieux soient précis et détaillés pour éviter tout malentendu.
3. Ce que tu dois savoir :
– L’état des lieux doit être établi par écrit. Une fois complété, il doit être daté et signé par les deux parties.
– Tu auras droit à un exemplaire, soit en main propre, soit par email.
– Si tu identifies des incohérences quelques jours après ton emménagement, tu as 10 jours pour signaler des ajustements, surtout concernant les éléments de chauffage.
– En cas de désaccord, tu peux solliciter l’intervention de la commission départementale de conciliation.
4. Informations obligatoires :
– À l’entrée et à la sortie du logement, l’état des lieux doit préciser les éléments suivants :
le type d’état des lieux : d’entrée ou de sortie,
la date à laquelle il a été établi,
l’adresse du logement,
le nom et l’adresse du bailleur (ou sa dénomination et son siège social si le bailleur est une personne morale),
le type de clés remises (clés du logement, du garage, de la cave, des parties communes de l’immeuble, …) et leur nombre,
la description précise de l’état des sols, murs et plafonds dans chaque pièce,
la description précise des équipements et des éléments du logement,
– Lors de ton départ, n’oublie pas de fournir ta nouvelle adresse.
5. À retenir :
– Si, pour une raison ou une autre, l’état des lieux d’entrée n’est pas réalisé, le logement sera considéré comme reçu en bon état. Sois vigilant à ce sujet.
6. Coût :
– Si c’est réalisé entre toi et le bailleur directement : c’est gratuit.
– Si un professionnel intervient : des frais peuvent être facturés, mais ils sont plafonnés et partagés équitablement avec le bailleur.
Fais preuve de sérieux lors de cette étape. C’est essentiel pour ton expérience en tant que locataire. Bon emménagement !
